我が家は2011年に関東から沖縄に移住し、現在は夫婦ふたりの賃貸暮らしです。（子供はいません。）
今のところ、住まいを購入する予定はありませんが、老後のことを考えたときには「ずっと賃貸というのは難しいかな」とも考えています。
賃貸と持ち家・総住居費はどちらがオトク？
住居費の面から考えると、賃貸と持ち家はどちらがいいのでしょうか。
横山光昭さんの本を読んでいるのですが、彼によると
突き詰めて考えていくと、基本的には「どちらもかかるお金は同じ」
と言えるといいます。
賃貸と持ち家のメリットは
それぞれメリット・デメリットがありますが、メリットをあげると下記のような感じでしょうか。
賃貸のメリット
- 住宅ローンによる制約がない
- 税金（固定資産税など）がない
- 家計の変化に対応しやすい（収入減など）
- 持ち家に縛られない「自由」
- 家族の人数の変化に応じて住み替えができる
持ち家のメリット
- 自分の資産になる
- 住宅ローンを払い終えた後は、住居費の心配をしなくてもよい「安心感」（リフォーム代などがかかるが）
- 好きなように改装したりできる
他にももっとあるかもしれません。
我が家の場合
沖縄に移住することになったのも、311をきっかけに急に決めたことでしたが、これも関東で持ち家がなかったから決断できたことでした。
現在は沖縄に住んでいますが、この先どこに住むかなどまだハッキリと決めておらず、ずっと沖縄に住むのか？未定なんですよね。
私たち夫婦の将来の希望としては、
色んな国を旅行したい
できれば海外にロングステイしたい
ということがあるので、海外旅行や海外に住むためのお金を貯めておきたいのです。
だから、日本（沖縄）で住宅ローンを組んで立派な家を購入するよりは、お金は旅行のために使いたい。
とは言え老後を考えると、年金生活になってからも「賃貸物件の月々の家賃」を払い続けるというのは経済的にきつそうだし。
お金がいつまでもつかな、という不安感もつきまといそうです。
横山光昭さんも
- 40代後半になった時点で、年金生活なども視野に入れながら住まいを検討するのが本来はベスト
- 無理して30代で家を購入するよりは、賃貸物件に住みながら頭金を貯め、50代になってから家を買う
という提案をされています。
理由としては、
- 30代ではまだ老後のことを見据えて住居を選びにくいのではないか
- 30代で持ち家を持ったとすると、その後住むおよそ50年の間のメンテナンス回数もより多く必要になり、メンテナンス費用がより多くかかる
- 若い頃に住みたい場所と老後に住みたいと思う場所は違うかもしれない
などを挙げています。
理想的には
うちの旦那、私と結婚する前「自分の家を持ちたい」という気持ちが強かったそうで、土地の購入も考えていたようです。
が、私が「持ち家志向」があまりないこともあり、また結婚後一年で沖縄に移住したこともあり、彼の持ち家志向も変わってはきていますが、やはり今でも「自分の家を持ちたい」という気持ちが消えたわけではないみたいで。
彼の場合、大工という仕事をしているので、以前から「自分で自分の家を建てたい」という夢があるのです。
彼が自分たちの家を建てる！と想像するとワクワクしてきます。
ふたりで話し合っていろいろと考えてますが、今のところ
現金で土地を買って、タイニーハウス的な小さいミニマルな家を自分で建てるのはどうかな・・・
というところに落ち着きそうです。
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この記事で書いたくらいの、極小さい「タイニーハウス」だと、実際に住むのはどうかな～と思いますが（さすがに狭すぎるかな）もう少しだけ大きめなら、いけるかもと思っています。
（将来、小さい家に住むためにも、モノをもっと減らしたいのですよ～。）
最後に
ずっと賃貸に住むか、持ち家ならいつ購入するか、ということは、家族構成や金銭の問題だけでなくて「どんな暮らしをしたいか」という価値観に大きく関わってくることですね。
私たち夫婦、今は賃貸の自由さを満喫してますが、持ち家の安心感が将来は必要になってくるかもしれない。
ただ、地震や天災が原因で、実際に持ち家に戻れなくなってしまった方が知り合いにもいるので、先行き不透明なこの時代に長年のローンを組んで家を買う”リスク”のことも考えてしまいます。
というわけで、ローンを組むよりは現金で買える程度の土地が理想かな。
・・・どちらにせよ、お金がないと始まらないので、しっかりと貯めないとですね。
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